<pre id="ff02a"></pre>
  • <acronym id="ff02a"><strong id="ff02a"><xmp id="ff02a"></xmp></strong></acronym>
    1. <track id="ff02a"></track>

    2. <track id="ff02a"></track><table id="ff02a"><noscript id="ff02a"></noscript></table>

      張一鳴“賣房”夢醒

      摘要:不過一年半時間,張一鳴收回了他打造另一個貝殼的野心。

      內容來源|?見聞地產

      作者|?周智宇?

      不過一年半時間,張一鳴收回了他打造另一個貝殼的野心。

      華爾街見聞于5月6日獲悉,字節跳動旗下房產業務“幸福里”發生業務變更。經營幸福里線下房產經紀門店的公司主體100%股權,已被轉讓給麥田控股。幸福里也隨之退出線下交易業務,僅保留線上業務。

      字節跳動方面人士對華爾街見聞表示,此次業務變更,是集團聚焦主業,回歸線上的舉措。線下業務歸麥田房產,幸福里則作為抖音房產的中臺,在線上業務與麥田房產保持合作。

      從兩年前高調入場,攪動中國房產中介風云,到如今低調退守線上。房地產的弱復蘇之勢,讓張一鳴也結束試錯,不敢繼續大手筆投入線下中介生意。

      這個曾經造就年收傭千萬明星房產經紀人的生意,也隨同房地產行業一道,回歸民生,尋找新的發展之路。

      字節跳動創始人張一鳴一直有個“賣房”夢。早在2009年,他和現在字節跳動CEO梁汝波做的創業項目,就是給房地產行業做搜索引擎。甚至張一鳴還在微博上講述過他曾有過做房產中介的夢。

      這位互聯網大佬的賣房夢,在近年才從夢想走入現實。

      2021年9月,字節跳動通過從麥田房產手中收購一家公司,獲得了房產中介牌照;去年9月,幸福里在福州推出線下中介品牌“小麥房產”。其也由此形成了線上“幸福里”、線下“小麥房產”的閉環。

      樓盤字典以及形成一張由房產中介構成的ACN網絡,這是貝殼成功的法門。幸福里也想復制這份成功,它從貝殼挖來了不少員工,在樓盤字典等技術上追著貝殼走。在補上線下門店的這門課后,它和貝殼也越來越像了。

      甚至幸福里還一度傳出要“獨立”發展。潛在的投資人當中,包括萬科、碧桂園等產業資本。這一幕,與貝殼上市前,包括融創、萬科和碧桂園等房企巨頭都爭相入股何其相像。

      過去一年,幸福里發展勢頭還算不錯。有熟悉福州房產中介市場的人士表示,截至目前,小麥房產在福州門店數量已超過200家,與鏈家隱隱有了“平分天下”之勢。

      只是這一切隨著房地產市場收縮,以及字節跳動“去肥增瘦”,畫上了句號。

      房產中介終究是個靠線下,需要實際溝通的生意。字節跳動在數據、流量上占據優勢,但很多工作依舊要靠擴張線下門店、招募經紀人鋪開。

      若是在從前,背靠字節跳動的幸福里或許還能繼續靠著集團的輸血,在給與充分支持和空間的情況下,摸索出一條自己的一條路。小麥房產也能在福州這個試驗田里完善自己的模式后,沖出去拓展更多的市場。但隨著字節跳動聚焦主業,回歸線上,一切都變了。

      今年3月,梁汝波明確,未來一年,字節跳動將聚焦投入信息平臺和電商兩大主干業務?!皩⑦@兩個主干業務做到扎實,就已經很好了,就已經需要非常努力了?!?/p>

      也有機構投資者認為,從一開始市場傳聞幸福里要并購麥田房產,到幸福里后續動作,字節跳動一直是“淺嘗輒止”,沒有重金投入。如今試錯一年后退出線下,并不意外。

      另一旁,則是房產中介的蛋糕縮小,行業內競爭愈發激烈。

      貝殼研究院數據顯示,去年全國二手房交易額同比下降31%,從2021年的7萬億,進一步下滑至4.83萬億的水平。而在上海、深圳等二手房交易活躍的市場,去年交易額更是創下2017年以來的新低。

      2022年,貝殼同比減少了一萬家門店,經紀人數量從逾45萬名減少至去年底的39萬人;就連總部位于深圳的Q房網,近期也宣布,大本營深圳的所有直營門店改為加盟;我愛我家、中原地產等中介,也不斷收縮自己的陣地。

      這些年,房地產的火熱,以及貝殼的六千億高光時刻,吸引了無數玩家入局房產中介行業。萬科、碧桂園等開發商有著自有租售品牌,阿里巴巴、京東、快手等互聯網玩家也紛紛入局。

      熱鬧至今,這個行業終究只誕生了一個貝殼。如今,天貓好房隨著易居境外債重組,在股東間顛沛流離,京東和快手以及開發商自有的品牌,也未能在市場上掀起波浪。

      張一鳴也終是賣房夢醒,回歸到自己最擅長的流量生意上去了。

      注:本文轉載自 見聞地產,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。如有侵權行為,請聯系我們,我們會及時刪除。
      欧美图片AV亚洲图片AV_欧美BBWHD老太大_最新国产亚洲国产精品区_老子影院 伦不卡
      <pre id="ff02a"></pre>
    3. <acronym id="ff02a"><strong id="ff02a"><xmp id="ff02a"></xmp></strong></acronym>
      1. <track id="ff02a"></track>

      2. <track id="ff02a"></track><table id="ff02a"><noscript id="ff02a"></noscript></table>